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公积金利率跌至历史最低 超百城公积金政策松绑
2021-04-23 00:58
本文摘要:2015年以来,全国早已有多达100个城市公布了有所不同力度的住房公积金放开政策,还包括北京、上海等多达30个城市还提到了减少公积金贷款额度。中原地产首席分析师张大伟向记者回应,从全国整体市场来看,住房公积金的刺激性政策对市场的影响于是以渐渐减少。

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2015年以来,全国早已有多达100个城市公布了有所不同力度的住房公积金放开政策,还包括北京、上海等多达30个城市还提到了减少公积金贷款额度。中原地产首席分析师张大伟向记者回应,从全国整体市场来看,住房公积金的刺激性政策对市场的影响于是以渐渐减少。

有多位房企营销负责人也向《证券日报》记者回应,2015年,多数城市房价将有小幅下行,但不至于大幅度涨价,因为多数开发商将重点消化2014年未消化的存货或者原本计划在2014年入市,最后却未入市的项目,等这批库存消化到一定幅度,房价将转入下行地下通道。而房价需要转入下行地下通道的辨别依据则来自于四轮救市政策的落地,其中还包括调整住房公积金政策,这也将对购房者入市产生相当大吸引力。

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多城5月集中于放开公积金政策据中原地产统计资料,5月份至今,有数多城调整住房公积金政策。5月11日起,广东省江门市公积金新政的细则月实行,首套房和二套房的公积金贷款首付比例分别降到两成和三成,同时提升公积金贷款额度;5月10日,江苏省苏州市称之为,住房公积金贷款新政将于15日实行,今后家庭、个人最低贷款额度分别平均70万元和45万元。

此次调整还牵涉到减少首付款比例,职工首次用于公积金贷款出售自住型住房的,首付款比例统一调整为不高于住房总价的20%。四川省德阳市则倒数实施放开新政,调整了贷款额度、首付比例和异地贷款等政策,新政继续执行后,德阳公积金贷款最低额度提高至50万元;海南省将调整公积金贷款最低额度,在海南海口、三亚、琼海、陵水等四市县买房,职工最低可申请人公积金贷款70万元;河北省秦皇岛市调整个人住房公积金贷款政策,最低额度提升20万元;而北京、上海作为全国最重要的两大一线核心城市,皆在最近对公积金政策作出较大幅调整。事实上,2014年下半年以来,就大大有城市重新加入调整住房公积金政策的大军中。

回应,张大伟回应,目前早已有多地公布房地产性刺激政策,显著可以分成四轮。这四轮依序为:各地放开出租汽车政策;央行降息;各地公布购房补贴及央行再度降准;两会前后,希望业主及提高市场需求政策,主要在公积金政策,买入库存商品房做到保障房等方面做文章,而330政策则全面放开二套房贷款。目前来看,这些政策起着的起到更加大。

中原地产研究中心统计数据表明,5月上旬,全国54个城市合计住宅签下套数为71485套,环比上涨幅度超过了11.6%,整体市场的涨幅在显著增大。


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