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李嘉诚抛售资产惊动中央高层 获最高规格接待
2021-10-16 09:57
本文摘要:李嘉诚今年9月22日,以董建华为团长的香港工商界专业界访京团应邀与习主席会谈,并了解辩论香港未来的发展。此消息一出,立刻引起社会各界的高度注目。谈及香港富豪,我们大自然不会联想起亚洲首富李嘉诚先生。 李嘉诚不仅给我们带给一个无法拷贝的富豪形象,同时也为我们带给了更加多的新闻看点。去年以来,李嘉诚屡屡的挤兑行动沦为社会热议的焦点。从挤兑百佳餐馆、上海陆家嘴东方汇经OFC写字楼,再行到近期挤兑上海某甲级写字楼等,李嘉诚的一系列挤兑行动显然为我们带给了诸多的信号。

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李嘉诚今年9月22日,以董建华为团长的香港工商界专业界访京团应邀与习主席会谈,并了解辩论香港未来的发展。此消息一出,立刻引起社会各界的高度注目。谈及香港富豪,我们大自然不会联想起亚洲首富李嘉诚先生。

李嘉诚不仅给我们带给一个无法拷贝的富豪形象,同时也为我们带给了更加多的新闻看点。去年以来,李嘉诚屡屡的挤兑行动沦为社会热议的焦点。从挤兑百佳餐馆、上海陆家嘴东方汇经OFC写字楼,再行到近期挤兑上海某甲级写字楼等,李嘉诚的一系列挤兑行动显然为我们带给了诸多的信号。

据不几乎的数据统计资料,仅有在过去一年时间内,李嘉诚通过挤兑手中的资产,已总计套现金额高达800亿元以上。一方面,李嘉诚在肆意挤兑内地物业;另一方面,他却乘机进占欧洲市场。有资料表明,自2000年以来,李嘉诚及其儿子已将部分资产投资到欧洲市场。在英国,李氏家族享有近三成的天然气市场,大约四分之一的电力分销市场及大约5%的供水市场。

除此以外,李氏家族还对当地的港口、机场等领域展开了并购。表面上,李嘉诚多次特别强调会从香港及内地市场中撤资。

实质上,李嘉诚的种种措施却体现出有一个信号,即李嘉诚于是以默默地撤离香港及内地市场。针对李嘉诚的撤资不道德,社会存在多个版本的庞加莱。不过,笔者郭施亮指出,有可能不存在两大主要原因。

其一、李嘉诚的撤资行动或与香港政治因素有关。只不过,早于在前期的香港行政长官竞选中,李嘉诚曾高调反对名门世代的唐英年,并没对梁振英有过多的评价。此后,随着梁振英被选为新一任香港特别行政区行政长官后,其堪称公开发表旗号抨击高房价,减少福利等口号。似乎,作为长年投身于房地产业的李嘉诚,梁振英的态度却让他看见了未来香港房地产业不明朗的发展预期,最后增强了李嘉诚白鱼撤资的决意。

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其二、李嘉诚是一名闻名中外的资本运作老手。因其具备灵敏的嗅觉,对市场的发展前景具有诙谐的辨别。自此,他更加有可能采行高超的资本运作手段,利用资产移往等方式来提供更高的投资回报率。

在中国经济转入转型敏感期的大环境下,近期中央低规格地会见香港富豪团显然具备深远影响性的意义。从某种角度来看,本次中央高层与香港富豪团的会谈,实质上也透漏出有中央对香港未来发展的态度。值得一提的是,目前香港政改正值脆弱阶段,而作为对香港经济具有举足轻重的香港富豪团,其表态将不会对香港政改的前进产生积极性的影响。与此同时,今年以来,内地房地产市场的拐点论频现,而房地产业却深刻影响到中国经济的发展目标。

自此,无论从中央的层面,还是从地方的层面来看,以李嘉诚居多的香港富豪团的未来发展动作将不会对内地房地产市场产生极大的影响。因此,利用本次会谈,实质上也起着双方了解交流,共计商对策的目的。

事实上,房地产业不仅是内地经济的最重要支柱,同时还是香港经济的核心支柱产业。不可否认,香港经济对于房地产业的依赖度是非常难以置信的,而以李嘉诚居多的香港富豪团却长年占有着绝大多数房地产市场的份额。

于是,在香港经济相当严重倚赖房地产业的大背景下,香港早已逐步沦为李嘉诚的地盘。至于内地房地产市场,也不会因李嘉诚的一举一动而再次发生极大的变化。显然,在过去多年,李嘉诚毫无疑问是内地多个地方的财神爷,而内地部分地方也对李嘉诚构成了过多的倚赖。

更有甚者,若某地方牵涉到李嘉诚的项目,地方领导多数不肯触怒,甚至还不会组团造访李嘉诚,以稳固较好的合作关系。必须留意的是,因地方对李嘉诚的依赖度下降,实质上却沦为了李嘉诚囤地的最佳借口。由此可见,在开发商与地方利益抱住连接的大背景下,一旁是地方利用独占政策大幅度提高土地价格,构建地方财政减免。

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另一边毕竟开发商的囤地不研发,最后开发商凭借与地方的较好关系而坐享土地贬值带给的暴利。所以,这种模式更进一步促成房地产价格的非理性下跌,也与中央的态度互为背离。李嘉诚高超的资本运作能力不仅创建在其长年构成的灵敏嗅觉,而且还创建在强有力的政策维护及辽阔的人脉基础之上。

似乎,李嘉诚高超的资本运作教化了自己,却让中央深感了尴尬。在李嘉诚极大的影响起到下,李嘉诚的跑路毫无疑问不会让其他富豪产生波澜的效应,从而加快减少香港及内地市场的投资信心,有利于香港及内地经济的理性发展。由此可见,这也是李嘉诚跑路激怒中央的主要原因之一。


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