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【亚博APP】推荐:这是我见过的教育机构选址最强攻略?
2021-07-10 09:57
本文摘要:前言:小孩报领导班一般选择家四周和学校周边,这里也是为什么老说线下店笼罩面积只有周边五公里的,所有选址我们要看周边有几多小区,住民年事层是几多,周边几多小学、幼儿园。

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前言:小孩报领导班一般选择家四周和学校周边,这里也是为什么老说线下店笼罩面积只有周边五公里的,所有选址我们要看周边有几多小区,住民年事层是几多,周边几多小学、幼儿园。1、选址前的准备事情: (1)购置当地的行政舆图,统筹全局、分清重点;(2)观察当地同类外语培训学校所在地址并在舆图上标明;2、适合办学的区域特征: (1)交通便利的中小学*****地或住民区*****地;(2)各种教育培训行业*****的场所:当地的工人文化宫、青少年宫和党校等当地知名且学员集中的场所;(3)交通便利、人流量大的商务区;3、适合办学的房产特征: (1)交通便利: 有多条公交线路经由,部门都会可优先思量距离地铁口较近的位置;马路前无宽阔隔离带会故障行人走路、需出租车和自备车掉头绕行;有可以停靠自行车的园地;四周停车场,停车费较合理。(2)良好的情况:周围整体情况整洁,无菜场、集贸市场等不整洁喧哗场所;周围有草坪、公园等休闲场所;周围有都会标志修建,便于寻找。

房产时间较短,不陈旧、破败;满足良好的采光与通风;楼体外部可以悬挂灯箱或标牌,便于作形象宣传;楼内无游戏机房、夜总会、餐饮业等租户;楼梯宽敞、坡度适中,能提供应学生宁静的运动情况;所选楼层一般不高于四层;如果高于四层,电梯的数量和容量能够满足岑岭时间的承载需要。(3)产证齐全: 房地产权证、消防许可证、租赁楼层的出租许可证齐全;产权证上的衡宇租赁用途注明办公用途;房产没有被抵押的现象。

(4)切合办学适用性: 使用面积为200平方米至300平方米之间,并便于合理划分教学区域,单间课堂面积为25-30平方米;至少有2个男厕位4个女厕位的盥洗室;开课时间课堂内可开放空调。签订租赁协议时应注意的事项 在已获知屋子的基本情况:面积、月租金、支付方式、期限后应注意以下细节:1、证件:房地产权证、消防许可证、出租许可证,并要求作为条约附件;同时明确此房产租赁用途是否为办公;2、租赁期:一般为3-5年,教学场所要求一定的稳定性;3、免租期:装修期。在无法降低租金与支付方式是,经量多的要求免租期;4、支付方式:已只管短的周期为单元交纳房租,如:按月支付,除非较恒久交纳租赁价钱有显着的优惠;5、广告位:免费提供外部广告位。注意:提供的广告位的高度、面积、视角,和此广告位是否经由相关部门的审批;6、空凋:出租方要确保电源容量可供学校的所有空调及其他电器同时适用;7、电话与电脑线:保证办公区域、教学区域的电话、电脑、上网等正常使用;8、同业克制:只管要求出租方在同一修建物内,不得再租给其他同类培训学校;9、终止:一方想提前终止条约的约定,应提前 月通知对方,并支付违约金 元。

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租赁条约样本 衡宇租赁协议甲方:乙方:XX学校凭据《中华人民共和国条约法》及有关执法、法例之划定,为明确出租人与承租人的权利、义务关系,经双方协商一致,特订立本条约。第一条 租赁条件甲方同意将位于:______________________________(详细位置见附图)全部出租给乙方作为商业谋划使用。第二条 租赁期限1、 本条约有效期为________年____月____日至_______年____月____日,期限为五年。

2、 条约期满,乙方具有优先续租权,双方应于期满前30天协商续约事宜。第三条 租金尺度及支付方式,支付时间,支付所在1、 租金尺度为每月_________元整(RMB),水电费由乙方自理,电梯维护用度由甲方自行卖力;2、 支付方式为现金;3、 每月五日前交纳当月房租;4、 支付所在:____________。第四条 甲方的权利和责任1、 甲方对乙方在大厦内谋划项目有监视权;2、 甲方有权要求乙方定期、支付租金;在乙方正常交纳租金的情况下,甲方不得停止乙方对衡宇的使用权,不得影响乙方的正常教学。

3、 本条约期内,在同一谋划场所内(本租赁大楼或院内)甲方不得出租衡宇给其他外语培训学校。4、 甲方卖力为为乙方提供装修期为_____天。正式计租日期为: 年 月 日5、 甲方为乙方提供必备的设施,包罗水、电的正常使用。

(因我方要使用空调,需甲方保证线路的用电负荷)第五条 乙方的权利和责任1、 乙方不得对园地举行破坏性装修,如需另行装修应经甲方同意。2、 乙方不得私自转让园地,如须转让他方,应到甲方指定部门管理过户手续。3、 甲方不得影响乙方正常教学时间对衡宇的使用,如因此造成的乙方损失由甲方卖力。

第六条 衡宇设施修缮条款1、 条约有效期间,公共设施、园地的结构的正常使用维护由甲方卖力治理、维护。2、 条约期间其他附加设施如园地的墙壁、地面、灯具、锁具,由乙方卖力维护调养。

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3、 属甲方治理维护的,由甲方负担相应用度;属乙方治理维护的,由乙方负担相关用度。4、 甲方卖力实施详细维修的事情,凭据实际情况,经由甲方书面同意,也可以由乙方自行或委托他人代为维修,用度由甲方负担。第七条 条约附件本条约附租赁园地详细位置示意图一份。

第八条 违约金甲、乙双方如有违反以上条款者,视为违约行为,违约金为:_____万人民币。第九条 争议的解决推行本条约所发生的争议,甲乙双方应通过友好协商予以解决,如协商不能解决,提交辖区人民法院裁定。

第十条 本条约一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字 盖章之日起生效。甲方:(盖章) 乙方:(盖章)签约代表: 签约代表:甲方联系电话: 乙方联系电话:签约日期: 年 月 日 注:转发本文并私信可领取word版及招生推广方案。


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